Строим дом!

[татьянаст]

frog ,все понятно у нас оцилиндрованное бревно это оцилиндрованное бревно а брус это брус,клеянный это конечно самый дорогой,но не дороже кирпича- это самое дорогое и качаственное но строить из кирпича должны высококвалифицированные строители а если гасторбайтеры будет фигня.из кирпича ширина стены у нас должна быть не менее 70 см.

[filby]

А еще насколько я помню хорошо считается когда этот лес мало того, что зимний, но еще и просушенный в СВЧ печах или какой то подобной фигне

[Arti]

В опросе не хватает одного пункта - я хочу приобрести уже готовый дом. Строить с нуля - просто нереально сложно. А главное, что всем этим кто-то постоянно должен заниматься, то есть один член семьи вынужден будет или разорваться пополам, или пожертвовать работой.

[Королева Марина]

Arti рисковано очень. Проблемы с проводкой - и все сгорит. У меня один пациент был такой. Кирпич или дерево - все равно. По поводу того, что много времени отнимает - это точно, приходится заказывать материалы, постоянно следить за рабочими и т.д.

[Arti]

Королева Марина, проблемы с проводкой могут быть если и следить. Да и других краеугольных камней много. К тому же кирпичный дом менее подвержен возгоранию.
У нас стоит выбор - в будущем строить или покупать. Построить, конечно, хотелось бы, так как вроде свой проект и так далее.
НО! У нас есть пример в виде наших родителей, которые здоровье на этом строительстве положили.
И видала я все это в гробу и в белых тапочках! У меня других дел до фига, чтоб еще за прарабами бегать.
Так что посовещались мы и решили, что это будет только покупной дом (хотя не зарекаюсь, конечно, так как неизвестно, как жизнь сложится).
Это мое продуманное мнение и я его никому не навязываю.

[Королева Марина]

Arti ну согласитесь, если вы будете следить, чтобы не делали скруток, то в будущем проблем будет меньше.
Ну, самим , конечно, строить - это убийство полное. У знакомых моих многих тоже родители положили здоровье на строительство домов, дач, когда сами, своими руками строили.
А за прорабами бегать можно только не работая нигде больше, иначе не выйдет, это точно!

[silense]

татьянаст спасибо за слова поддержки Мы бы тоже хотели купить готовый дом и не париться, но сумма оказалась для нас просто не подъемная. Когда строишь сам,то естественно получается дешевле. Тут многие говорят, что здоровье родители положили и кучу времени и сил, но многие в те времена строили собственными силами, а не через строит компании,а это не одно и то же. Как мне кажется тут главное правильно распределить время и не торопиться, тогда и силы и нервы и деньги сбережешь.Тут еще от человека/семьи зависит выбор в пользу строительства или готового дома, так как у каждого есть как свои плюсы так и минусы, что для кого важнее.Это мое личное мнение.В нашей семье роли распределились следующим образом, так как я дома с ребенком сижу и у меня возможности больше сидеть за комп.+навык сбора и анализа информации, то я ищу проекты, строит компании, материалы и тд, списываюсь/созваниваюсь, получая сметы и проч документы, а муж встречается уже в в живую (благо можно и после раб дня) и ведет переговоры, если можно так выразиться. Фундамент заливается 2-3 недели(сруб возводится примерно в этот же срок), перед всеми важными этапами приезжаешь и смотришь(получается где то раз-два в неделю).И потом мы со всеми закл договора или это компании/бригады у которых много положит откликов о их работе. Понимаю, что и на старуху бывает проруха, но этого не избежать нигде. К лету след года, оч надеемся в дом можно будет въехать и основательно подключать коммуникации и заниматься благоустройством, этот этап(в смысле присмотр и контроль) ляжет на плечи нашего дедушки. Как то так

[татьянаст]

silense ,я считаю строить должны не" родители" а специлисты и так же делать электро проводку,у них должна быть лицензия,а отделку внутряннюю можно делать и самим потихоньку.главное электрика,сантехника и вода.

[frog]

Да,Арти, Вы правы.. .когда в нашей семье начались "глобальные строительства" , я ушла с работы, которая требовала моего присутсвия в офисе. Я работаю, конечно, но уже не ради денег При покупке готового дома, тоже есть мнжество подводных камней.... Но есть и очень неплохие варианты, но в основном они находятся "по знакомству".....
silense, А Вы какую электропроводку планируете в доме сделать, открытую или закрытую?

[татьянаст]

нет, девочки,покупной дом это чужая планировка и идея,а свой построен по вашей планеровке в нем все так как ты сама хотела,ванна,тулет,спальня на втором или первом этаже - все как тебе удобно.

[silense]

frog про электропроводку, честно говоря, глобально пока не думали

[Marishka]

silense, вот к вопросу электропроводки отнеситесь со всей возможной серьезностью. У меня папа инженер-электрик, так вот сколько он ни видел ремонтов, сделанных рабочими, столько у него претензий к проводке всегда и было. Говорит, что во-первых, специалистов, способных грамотно и нехалтурно сделать проводку, крайне мало, а во-вторых, даже если такие и есть, то делают из принципа "не для себя, ну и ладно".

[MariNchik]

Девочки, а какую электропроводку лучше иметь в деревяном доме открытую или закрытую???????
я в этом деле полный Чайник!

[татьянаст]

MariNchik ,у нас до проводки дело еще не дошло но я бы делала открытую. во первых она идет по полу т.е. под плинтусами и поднимается для выключателей и розеток на 30 см. где открыт провод можно закрыть
коробушками зато если что не надо расковыревать стены.хотя в новом доме итак все будет новое,все кабеля.

[frog]

MariNchik, нами принято решение о закрытой проводке.... Но четко с соблюдением всех СНиПов и ПУЭ... а это прежде всего то, что монтаж закрытой проводки в деревянных зданиях производится в металлических трубах и (или) металлорукаве. Выбрали из-за эстетического вида... то есть нам более понравились варианты с закрытой проводкой, но закрытй монтаж будет безусловно дороже как и по материалам, так и по работам.

[Vanilla]

В опросе не хватает одного пункта - я хочу приобрести уже готовый дом.

позвольте поспорить тема-то о строительстве дома
нам вот как-то стремно приобретать готовый дом: много шансов приобрести не на свой вкус, на неизвестно как стяпанном фундаменте, ну и тыд


предлагаю обсудить:
на что обращать внимание при выборе участка?
из чего складывается стоимость участка?
сколько вам нужно земли для дома?

[Esna]

на что обращать внимание при выборе участка?

Выскажусь по этому пункту - на примере наших друзей. Когда покупали участок, не проверили качество воды. Впоследствии дважды бурили скважины разной глубины - вода везде очень и очень плохая, трубы забиваются осадком, фильтры не справляются. Все соседи имеют ту же проблему. Так что это очень важный момент.

[Sogo]

татьянаст
вот из личного опыта - строителей и "специалистов" сейчас масса, но никогда при этом нельзя поручится за качество, к сожалению
А если вы не будете стоять у них над душой, накосячат почти 100%.


Vanilla
при выборе участка я бы обращала внимание на
1. наличие электричества, воды и газа (еще лучше, если это газ в перспективе, тогда ваш участок со временем подорожает).
Подводить первые два сейчас дороже.
2. приглядеться к соседям по возможности.

Стоимость выше, чем ближе участок к городу.
Наличие коммуникаций также может отражаться на цене.
Еще может повлиять наличие хорошей дороги.

Что касается количества земли, так это зависит от ваших потребностей и оттого, какого размера вы будете строить дом.
Обычные 10 соток, мне кажется, по любому мало.
Особенно, если дом будет большим.

[Marishka]

Я бы тоже обратила в первую очередь внимание на наличие коммуникаций, таких как: дороги, вода, газ, электричество. Собрала информацию об экологическом состоянии выбранного района, а то мало ли, вдруг там ядерные иль химические могильники какие, или роза ветров расположена так, что все выхлопы городские в аккурат на выбранный поселок летят. Присмотрелась бы к окружающему пейзажу повнимательнее, есть ли рощица какая, может быть речка или озеро рядом, куда можно за грибами и купаться ходить. К соседям присмотрелась, причем, не только к тем, что в непосредственной близости, а вообще к тому, какой контингент в населенном пункте преобладает, а то вдруг сплошные пьяницы и тунеядцы, на фиг надо, это они при каждом моем отъезде будут ко мне в дом лазить.
По поводу размеров участка, вот у моих родителей 15 соток, и то, мне кажется, мало, соседи уж чересчур близко получаются, я б соток 20-25 брала, на нем и всякие альпийские горки с прудиками можно устроить, и яблоневый сад, и клумбы, и баньку, и беседку, и место для барбекю, да и что для многих особенно важно, соседей не так видно и слышно.

[frog]

Когда у нас созрело решение, купить землю загородом, то первый вопрос был: ГДЕ? , а имеено: в дреревне, с садовом товариществе, в коттеджном поселке.......
После того как мы определились, то уже начали искать подходящие нам варианты....Сразу оговорюсь, что голое поле не рассматривали вообще... рассматривал участки около леса или в лесу..... Далее был вопрос СКОЛЬКО? земли нам надо.... Оптимальным размером, конечно, было бы соток 20, но купили меньше.....
Стоимость участка предже всего диктовалась коньюктурой рынка и спросом, но немалую толику в ней занимали такие параметры как: наличие выделенной мощности электроснабжения, наличие "центрального" водоснабжения и канализации. Также в стоимость участка входила организация всех подъездных и разъедных путей. При окончательном выборе участка муж смотрел геоподоснову, т.е. из всех предлагаемых участков муж выбрал наиболее высокий, еще он учитывал розу ветров и наиболее на его взгляд удачное расположение. Также попросил докуметы по почвам, т.к. от этого зависил выбор типа фундамента и анализ воды....
Вот что и итоге получилось на участке 15 соток