Строим дом!

[Vanilla]

что нам стоит дом построить? нарисуем - будем жить?

какие этапы нужно пройти от "нарисуем" до "будем жить"?

к совместному проекту приглашаются форумчане, которые
- уже построились
- находятся в состоянии строительства или активного планирования
- только мечтают

и готовы поделиться планами и советами, телефонами, ссылками, в общем контактами с необходимыми людьми

нам интересно:

• с чего начинать
• что нужно учитывать на стадии планирования строительства
• вашу историю постройки дома
• сложности, трудности, приятные моменты
• результат

очень приветствуются фото и подробные рассказы с описанием переживаний и смет а также участие в обсуждении профессионалов

[Королева Марина]

Очень хотелось бы построить свой дом, хотя, по опыту своего начальника знаю, что это очень хлопотно, очень дорого, все стараются обмануть и что слова "честный" и "прораб" несовместимы по определению
А начинать, думаю, нужно с покупки земли.

[Kатарина]

Vanilla, главное - фундамент и хорошая рабочая сила под хороший расчет Для меня это больная тема, но главное - мастера, к-е на фундамент кладут то, что надо! Но начните с хорошего забора (не экономьте), чтобы Вы могли контролировать процесс

[Vanilla]

с забора, чтобы контролировать процесс? гениально
Kатарина, а вы строитесь?
Мариночка, по моим расчетам пока выходит дешевле строиться, хоть и хлопотно, но очень хочется

девочки, я хочу, чтобы вы меня поняли правильно:
эта тема создана для пользы дела всем, кто в ней нуждается, а не для меня персонально
нет такой привычки приходить и говорить: а давайте-ка мне сейчас по всему форуму\интернету соберете готовые рецепты\статьи\советы, а я буду тихо сидеть, посмеиваться и болтать ножкой (во какая предприимчивая, вот сейчас мне все напишут, расскажут и дом построят)
ну как-то примерно так хотя я лично сталкивалась уже не однажды с такими примерами даже на нашем форуме (и не только со мной, и нередко и поблагодарить забывали )

так что, если вам интересно - мы будем строить этот проект вместе
если нет - я сама

[Aleksandra.Ft]

Это просто мечта всей жизни! И начинать мне надо со сбора денюжек, которых даже непонятно как скопить

[татьянаст]

Vanilla ,у нас открывается домостроительный комбинат через неделю,они будут строить как в германии,я заезжала и разговаривала.заключаешь с ними договор, выбираешь проэкт (у них свои проэктировщики) они привязывают проэкт к земле и сам дом строят на комбинате а потом привозят на участок и бригада за неделю или две ,да хоть за месяц,ставят дом.так же делают все комуникации.вообщем дом под ключ.мне они расказали все красиво а вот как будет на самом деле не известно,поэтому мы решили подождать посмотреть как они будут строить и что (качество).строить будут тремя методами клеяный брус,каркасным, и еще какой то -везти панели будут из Европы и из них строить,я спросила что это будет наверное дорого а они сказали что наоборот это будет самый дешовый метод.мы решили подождать до следующего лета. и еще ,соседи уже строятся уже сделали (пробили) воду так вот мы хотим взять у них воду и сделать анализ (благо подруга в лаборатории работает кокраз по питьевой воде).а вообще строительство - марока,головная боль,даже просто покупка земли - столько надо всего знать что бы не попасть на плохой участок.а продавцы так и хотят спихнуть какое-нибудь болото за "отличный" кусок.

[Kатарина]

Vanilla, у меня муж построил дачу 2х этажную свои родителям, мы теперь к ней отношения не имеем, но опыт есть. Главное, что они каждый брусок и доску рассчитывали и ставили крышу сами, у нас есть даже фотодокументы! Зимой строили схемы с точным расчетом. Если не нанимаете рабочих, то актуальна физическая сила Рулит именно точный расчет на хорошем фундаменте! И ещё муж очень серьезно занимался утеплением дома. Дом получился хороший

[R@duga]

В мае фундамент будущего дома заложили. Ой и хлопотное это дело стройка. Дело это не на один год.Но так хочется жить в своем доме
Планировали строить из керамзитобетона,но сейчас (кризис опять же,слово плохое не хочется говорить) склоняемся на несъемную опалубку(это такая технология,не уверена , что новая) намного дешевле выйдет.

[Sogo]

Vanilla
а вы какой дом хотите?
мы вот дом на даче построили, даже в Тверскую область ездили - муж сам лес валил и рубил сруб. Но строили мы дом этот лет эдак 10......
Завтра фото поищу, что получилось.
Мы и печку там сами клали, первый раз в жизни - и ничего, греет
Правда, если б был опыт, получилось бы наверняка красивее.
Но это ж просто дача......
Мечтаем о коттедже недалеко от Москвы, только вот денег это стОит нереальных.
Знакомый строил коттедж, у него и бригада работала, и прораб.... только все равно ему приходилось все контролировать почти ежедневно.
Зато дом классный получился, недавно были на новоселье.

[silense]

Мы сейчас в процессе строительства, вернее через пару недель планируется заливка фундамента. Долго искали подходящий именно нам участок, когда нашли и после его оформления долго думали из чего строить и проект дома купить готовый и подогнать или строить по инд. проекту. В итоге купили готовый проект и с небольшими поправками бум строить из дерева. Так как дом деревянный, то хотим из зимней древесины, летом закл. договор,а в декабре-январе нам его возведут(оч сино на это надеюсь).Если интересно могу приложить фото проекта-нашей мечты

[Marishka]

У меня родители дом в деревне строят уже больше 15 лет. Мне кажется это совершенно бесконечный процесс, так, наверное, до конца и не достроят. А строителей папа не разрешает нанимать, перфкционист, знает, что лучше него никто не сделает, вот и никак не закончит строительство.
Я свой дом хочу, но не в России. Я просто как представлю хороший снегопад зимой, и ка, спрашивается, на работу выезжать? Это ж те только машину откопать надо, но и бежать впереди нее с лопатой и дорогу до города откапывать. А если, не дай бог, трубы водопроводные лопнут? В городе-то слесаря не дождешься, а за городом что делать?

[Vanilla]

я сразу представила какая красотища вокруг будет, когда снег сильный выпадет ну опоздаете на работу, делов-то
сейчас запросто можно выполнять часть работы и дома

а трубы - воду перекрыть аварийные службы с удовольствием приедут чинить за ваши деньги
Marishka, пишите еще "трудности", помните, как в "Белые росы"? трудности я тебе буду создавать )))

Sogo, в нашем климате это будет точно не дерево
а вы молодцы

silense, хотим конечно фото! мы тоже ЗА покупку готового проекта

[Agent]

А я , наверно, извращенка и единственная, кто не хочет в принципе строить дом Ну не понимаю я этих прелестей. Квартира мне, дитю бетона, больше по душе. Поэтому не проголосовала никак. Был бы вариант ответа - "мне не нужен или не хочу свой дом" выбрала его бы.

[MariNchik]

Silense, ужасно хочется посмотреть ФОТО Вашего дома!!! и если не секрет, то сколько стоит заказ готового проекта!!!

[frog]

Vanilla, мы в стадии строительства.
В прошлом году, зимой, был куплен участок 15 соток с подрядом на строительство в небольшом коттеджом поселке, 65 км. от Москвы.
Соответсвенно, застройщик диктовал ряд условий по строительтсву и требовал единого архитектурного стиля всех построек. В данный момент мы имеем полностью возведенный дом на свайно-ростверковом фундамаменте из оцилинрованного бревна диаметром 240 мм, площадью порядка 200 м2. И заведенные в подпол lдома коммуникационные вводы, по электричеству, водоснбжению и канализации. На этом застройщик выполнил все условия договора и дальше начинается "песня", а именно поиск подрядчиков по отделке и разводке коммуникаций внутри дома (электричество, водоснабжению и отоплению), а также газификация... Уф.... в данный момент мной получены сметы на разводку систем отопления и водоснабжения, а также смета работ по электрике... Цена аховые... и главное, я не специалист в строительстве, муж тоже, но, наверное придется им стать. Если интересны сметы, могу кинуть на почту, напишите в личку.... Но сразу оговорюсь сметы пока черновые и их надо смотреть с проектной документацией, да и цены московские.... Бррр вообщем-то.... Не было у бабы забот, купила баба порося.. Одно радует, Москва надоела, с большим удовольствием жила бы загородом, да и места там великолепные

[silense]

MariNchik да не секрет, нам обошлась проектная документация+строительный паспорт 27000руб(могу чуток ошибиться так как был куплен был в прошлом году,могла подзабыть), но там не совсем раскрой бревна верно указан,поэтому строит.компания делает доп. проект по раскрою, у некоторых при заказе сруба эта услуга оплачивается отдельно, а у некоторых входит в стоимость. В любом случае по этому проекту нам и стоимсть фундамента и сруба строители считают и обошелся в разы дешевле, чем если бы заказывали инд.
frog а почему выбрали 240мм бревно, это условие застройки или сами выбрали? Мы хотели сначало тоже такой диаметр, в итоге остановились на 280-300, конечно вроде как красивше, но и дороже.Дом хотим под ПМЖ(у нас земля в Сергееве-Посаде), поэтому и бревно по тольще, может зря и хватит 240, вся в мучениях(пока договор не заключили на постройку).

Добавлено через 4 минуты

Картинки не удачные получились, ссылка на сайт с проектом дома(там и фас и профиль и планировка, удачно все показано)
http://www.allhomes.ru/index.php?act...talog&view=532

[frog]

silense, очень правильный вопрос. У нас это бревно было заложено про проекту, т.е. основная масса домов в поселке построена именно из 24 бревна. Можно было и увеличить диаметр, но мы посчитали это невыгодным для себя, слишком затратным по деньгам.
И то, что Вы выбираете бОльший диаметр, это ОЧЕНЬ верно, т.к. 24 диаметр считается пограничным для нашего климата.
Я думаю, что со временем, если переедем на постоянку, то возможно и утеплим дом. Жизнь, как говорится, покажет.

[татьянаст]

silense ,мы тоже занимаемся строительством дома (котеджа),но впервые слышу ''зимняя древесина" это какая? я знаю брус разного диаметра и все ,у нас в сибири нет зимней древесины.просто интересно что это.
а домик у вас будет классный,дай бог достроить,а мы выбираем поменьше на 2-3 человека,тоже два этажа но без фигурных мансард, просто с прямым зимним садом(дешевле фундамент).а так у вас красивый домик будет,как игрушечка еще отделка красивая будет - класс!

[filby]

Девочки, сразу скажу - что называется по горячим следам -
Очень важно не экономить на материалах, особенно на кирпиче из которго сложена баня - сразу прошу прощения за маленький оффтоп но он по теме в общем то
Была в командировке Хакассии, осталась там на выходные,
Друзья сняли плавбазу на водохранилище – между Саяно-Шушенской и Майнской ГЭС, места обалденно красивые – горы, природа, Енисей. Ходили в лес за земляникой, шашлыки делали, на С-Ш ГЭС были, в мраморном карьере, в церкви из мрамора сложенной (из такого же мраморома и Храм Христа Спасителя)
по водохранилищу на катере катались – зашибись в общем,
Но видимо все было слишком хорошо чтобы быть правдой….
Вечером в субботу натопили баньку, напарились, сели пожрать на улице,
И тут …. В общем у нас в одну секунду загорелась сначала баня, а потом и вся наша плавбаза,
Если бы это произошло чуть раньше - на минут 5 , когда мы в парной были – никто бы живым не вышел или на часок позже когда бы мы уже спать легли – так бы и сгорели во сне …… вот так,
В предбаннике у меня остался крестильный крестик, но говорят - это наоборот хорошая примета,
А все случилось потому что печка в бане была не из огнеупроного кирпича, а из простого, плюс сама парилка прямо крошечная и полки практически вплотную к печке были
Сгорело все за несколько минут - пожарка приехала практически заливать пепелище и это реально было очень страшно, хотя в тот момент об этом не думали - ребята пытались ведрами из Енисея тушить, балон газовый из домика выносили и тд.

[frog]

Татьянаст, я не silense, но позволите, отвечу, зимняя древесина считается лучшей для постройки дома, т.к. она менее влажная.... Оцилинрованное бревно при строительтсве, как правило, используют естественной влажности, и чем меньше эта влажность, тем лучше.
Брус же, особенно клееный, используют уже высушенный, поэтому для бруса это не так актуально в какое время года было срублено дерево из которого потом его сделали.