Развод, разрыв отношений - 2

[Циля]

Татуся , ну что ж...ради детей собирайте нервы в кулак и начинайте битву...идите в милицию, в прокуратуру, судитесь...кроме вас защищать ваших детей некому к сожалению.

[nezabudka]

Ikovalex, невозможно продать часть квартиры без согласия другого собственника

[Larry_Queen]

Татуся_ есть ещё надежда на то, что он скорее сопьется в усмерть и вам с детьми квартира достанется по праву. Не бывает испытаний, которые нам не по силам. Держитесь!

[Ikovalex]

Nezabudka, как же невозможно? Если разделить счета, то будут несколько независимых собственников. Так вот, любой может продать свою долю. Это как коммуналка.

[Татуся]

Спасибо всем огромное за советы, как-то появились силы для борьбы. Девочки еще нужен совет, понимаю что надо идти к юристу, но может кто сталкивался и подскажет. Если он отказывается от своей доли в пользу сына, как мне лучше (с наименьшими потерями для кошелька) это дело оформить:
1. составить договор дарения, или
2. купли продажи (может есть что-то третье)
Где налогов меньше. Не хочется вляпаться как с долевым строительством, вроде все защищены, все собственники (у каждого своя доля), но ежегодного земельного налога надо заплатить за всех, даже если доля у маленького ребенка, а это совсем не копейки. Рада любым советам!

[an4ik]

Татуся дарение не облагается налогом, тк близкие родственники, но, все должно быть оформлено официально. единственным минус - даритель может передумать и потребоваь свою часть обратно. но в законе вполне четко прописано в каких случаях, так что с этим не должно возникнуть проблем.
я что-то не поняла о каком налоге идет речь.. у вас квартира или таунхаус или коттедж?

[Arti]

an4ik, о каком налоге? Ха! В нашем государстве все зафлажковано. Раз что-то купил, то изволь поделиться. И плевать, что купил сам у себя.
Когда дядька переводил квартиру (в которой оба прописаны) на собственную дочь, то самым простым оказалось сделать договор купли-продажи с заниженной стоимостью. Тогда налогов нет.
По договору дарения (что проще оформляется и выглядит логичней) - невдолбенный налог был.
По завещанию - опять налог. Поэтому наши бедные родители вынуждены отказываться от собственности при жизни, только для того, чтоб дети потом денег не платили.
А дети разные попадаются... бывает и выкидывают из этой собственности живых родителей. Наше государство такую ситуацию создало.
Но сейчас вроде что-то поменяли в законодательстве, и по дарению с близких родственников налог брать перестали.

Татуся, в общем-то не хочется вас расстраивать, но меня зацепила фраза "ведь у него есть жилье".
Знаете, для суда и проч. это не аргумент.
У него есть не только жилье, у него еще и треть собственности в вашей квартире есть.
Если вы поймете то, что вам не надо кивать на "ну у него ведь есть", вам будет легче находить выход из ситуации.
Поскольку да мало ли у кого чего есть, у Абрамовича вообще до фига чего есть, и что? Спор-то идет вот об этой конкретной квартире, о ней и давайте говорить, а не о богатом дядюшке из Америки.

[VNataV]

Татуся, сейчас уже поздно об этом говорить, но Вам надо было раньше это обсудить, при разводе. Ведь, как вы пишите, ему досталась машина и дом в деревне, а что же тогда осталось Вам? Надо было в счет его бонусов, себе 1/3 его доли в квартире оставить. Но опять же, дом в деревне приобретался в браке или он ему по наследству достался? И я согласна с Арти, то что он имеет еще квартиру, тем более купленную после развода, для суда не аргумент.

[Arletty]

Я не согласна на тему налога при дарении. Лет 5 назад отец квартиру подарил мне. Все оформлялось через нотариуса, регистрационную палату и прочих замечательных людей, и перепланировка регистрировалась и все подряд обходились. В налоговой вопрос был закрыт при предъявлении свидетельства о рождении, как аргумента о близко родственных связях)) за 5 лет владения мной квартирой налоговая не передумала и ничего не предъявила.
Так что если папа решит подарить свою 1/3 детям, я не понимаю к чему может придраться налоговая.

[ZamaZzZka]

Но по закону дети старше 18 лет безусловного права на наследство не имеют, к сожалению Ну если они не инвалиды, конечно.

Первый раз слышу
Т.е. вот у родителей моего мужа две квартиры в собственности. И что, он не имеет права на наследство? А куда ж тогда квартиры уйдут?

[Sogo]

ZamaZzZka
да не волнуйтесь
Конечно, дети - наследники первой очереди.
Это так называемое "наследование по закону".
Но квартиры можно еще завещать,
в этом случае все достанется тому, кому завещено.
Хоть это может быть и абсолютно чужой человек
Но надеюсь, у вас не тот случай.

[Татуся]

Arti, а что плохого в том что я сказала что у него есть жилье. Оно ведь действительно есть. При разводе я не претендовала ни на что. Дом (в деревне был приобретен в браке), но я от него отказалась, потому, что он ему дороже, он любит там время проводить. Машина - тоже решила, что ему нужней. Квартиру начал он строить после развода, но все это время, пока шла эта стройка-сдача дома, он жил здесь, на алименты я не подавала - вошла в положение, что или квартира или алименты. По-моему я не так много хочу, последние трусы не отбираю, алименты не получаю. Может конечно я эгоистка, и надо поступить как говорит мама, отдать ему все. Как только после этого он с детьми общаться будет?

[Sogo]

Татуся
плохого ничего нет, только по закону - собственность, приобретенная после развода в расчет судом принята не будет, вот и все.
На мой взгляд, вы проявили совершенно ненужное благородство, не разделив с мужем имущество. Ну вам не надо, а дети?
А теперь уже срок давности прошел, ни один суд иск ваш не примет
Так что теперь только договариваться, ну пусть хотя бы сыну свою долю подарит.
Кстати, в этом случае наличие у мужа жилплощади будет некоторым аргументов в вашу пользу, если после дарения он вдруг решит передумать.

[Татуся]

Спасибо всем за советы. Благодаря этой дискуссии поняла что в моем случае оптимальный вариант - договор дарения. Дело сдвинулось с мертвой точки. До этого не знала с чего и начинать. А насчет благородства, я ни о чем не жалею. Когда еще дети дорастут до дачи, а мне она и даром не нужна.

[Sogo]

Татуся
надеюсь, у вас все наладится
только напоследок еще совет - не договаривайтесь ни о чем на словах,
составьте с мужем письменное соглашение, даже пускай и без нотариуса.
Так вам будет спокойнее и надежнее.

[Ksenya]

Но квартиры можно еще завещать,
в этом случае все достанется тому, кому завещено.
Хоть это может быть и абсолютно чужой человек

Завещание родственники могут оспорить через суд, тогда они получат свою долю от имущества.

[Mirror]

А я сегодня развелась
С утра ржали на весь ЗАГС, что сегодня День добрых дел, а значит - это дело доброе ))) Как приятно разводиться с человеком, когда он не в депрессивной фазе... А вообще, конечно, 9 лет вместе и 3,5 из них в браке - это очень интересный жизненный опыт, который еще переосмысливать и переосмысливать.

[Manga]

Mirror, я полгода назад развелась. Очень счастливая теперь
Поздравляю с отсутствием депрессивной фазы - мне пришлось месяц успокоительные пить - муж доводил.

[Revival]

Mirror, поздравляю с началом нового этапа в жизни! Хорошо, что он начался с позитивом!

[Mirror]

Manga, Revival, спасибо
да, я уже почти "родилась" новая Вот еще сходим в выходные с девочками на концертик, отпразднуем это дело - и однозначно рожусь
Конечно, в процессе не обошлось без глубокого самоанализа (спасибо тем, кто меня учил копаться в других - очень помогает копаться в себе); разок звонила на горячую линию психологической поддержки с просьбой сделать так, чтобы я проревелась (есть проблемы с выражением негативных эмоций).
С экземой тоже было весело, с декабря-то по март руки расчёсывать, любит мой организм на физический уровень внутренние проблемы перекидывать. Зато крем хороший от аллергии изобрела, опять же, плюс)))
а успокоительные пьет и будет пить другой участник сего процесса, у нас в паре не я девочкой была, что, собственно, такой результат и дало