Спасибо всем за советы. Благодаря этой дискуссии поняла что в моем случае оптимальный вариант - договор дарения. Дело сдвинулось с мертвой точки. До этого не знала с чего и начинать. А насчет благородства, я ни о чем не жалею. Когда еще дети дорастут до дачи, а мне она и даром не нужна.