Спасибо всем огромное за советы, как-то появились силы для борьбы. Девочки еще нужен совет, понимаю что надо идти к юристу, но может кто сталкивался и подскажет. Если он отказывается от своей доли в пользу сына, как мне лучше (с наименьшими потерями для кошелька) это дело оформить:
1. составить договор дарения, или
2. купли продажи (может есть что-то третье)
Где налогов меньше. Не хочется вляпаться как с долевым строительством, вроде все защищены, все собственники (у каждого своя доля), но ежегодного земельного налога надо заплатить за всех, даже если доля у маленького ребенка, а это совсем не копейки. Рада любым советам!