Мимо темы ЖКХ пройти мимо не могу (год в управляющей компании работаю экономистом). Выскажусь насчет вышеупомянутых нововведений про воду на общедомовые нужды. Таким образом государство немного справедливее решило проблему с установкой общедомового счетчика и возникающими следом неприятными ситуациями. Общедомовой счетчик придумали для того чтобы защитить поставщиков (воды и т.д), ведь как часто оказывается после установки такого счетчика: реальный расход воды домом гораздо больше чем начисляется жильцам.
У нас на работе обычная ситуация: на вводе в дом установлен счетчик, инженерные сети поменяны, ничего нигде не течет, подвал сухой, в итоге по счетчику за месяц прошло 500 м3, а жильцам начислено 350 м3, где остальные 150 м3? и откуда должна УК взять деньги на их оплату?
Куда делась вода?
1) Люди страшно воруют (ставят магниты, умудряются смотать показания индивидуального счетчика назад, не сорвав пломбу). У нас такое чувство, что ворует половина дома. Проверять счетчики имеем право раз в 6 месяцев.
2) недопередают показания (по счетчику прошло 12 м3, передают 2 м3, "типа" экономят), или вообще не передают. Опять же проверять имеем право раз в 6 мес.
3) в квартире где нет индив.счетчика прописан 1 человек, а живут гораздо больше, при это часто соседи не хотят говорить сколько там живет, потому что не хотят отношения портить. Ходим составляем акты на фактическое проживание, и начисляем по нормативу по ним. Часто этими актами вынуждаем счетчики ставить.
И вот по дурацкому постановлению 307, мы нераспределенные 150 м3 раскидываем на те квартиры где установлены индивидуальные счетчики, чем больше по инд.счетчику расход, тем больше ему еще добавляется.
Справедливо-несправедливо, закон есть закон, ни себе же на убытки нам эти кубы брать.
А скоро по новым правилам эта самая нераспределенная вода будет раскидываться вообще на все квартиры, пропорционально площади. Меньше ли будет добавляться еще не знаем, но точно сильнее всего пострадают одинокие старички, имеющие маленький расход воды и проживающие в больших квартирах.
И хотя управляющую компанию обвиняют во всех грехах, на самом деле это не наши потери воды и мы не пытаемся нажиться на жильцах.