Никакие нормальные люди не заселятся в эту квартиру за 25 тыр в то время, когда на этой же улице есть нормальные квартиры за эти же 25 тыр. Я прошерстила весь cian по нашему району - есть неплохие квартиры за 25 тыр. Зачем вселяться в неремонтированную квартиру без мебели за те же деньги?
А аренда уже снижается - внутри Садового кольца ставки упали на 20 %.
Я так вижу ситуацию на рынке. Дорогие квартиры в цене упадут к зиме - не будет спроса. Из этих дорогих квартир будут выезжать и переезжать в недорогие - на них спрос увеличится. Но цену за них поднять не смогут, т.к. тогда их не смогут снять. Так что дешёвое жильё если и упадёт в цене, то несильно. Но вырасти в цене любые квартиры точно не смогут.