Кажется такой темки нет...

Девушки, подскажите пажалуйста по поводу такого вопроса: у моих родителей есть гараж, папа сам строил. Нужно его оформить в собственность, чтобы иметь право им распоряжаться (продать, завещать). Нам сказали, что это очень долгий и нудный процесс - через суд и т.д и что легче (хотя и требует достаточных денежных затрат) сделать это через риэлтерскую контору. Как лучше поступить в этом случае? Плюс такой момент: как нам объяснили, после оформления гаража в собственность, нужно ещё и землю на которой стоит гараж тоже оформить. А гараж и земля под ним это разве не одно целое так сказать? Сразу вместе их нельзя оформить?
Как-то мы расстоились, гараж то вроде есть, а по сути его и нет...Заранее спасибо!